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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison d'Exception avec Piscine à Saint-Gervais
— Saint-Gervais 30200 —
Nos partenaires locaux
Ref 3996VD
Découvrez cette magnifique villa provençale de 168 m² à Saint-Gervais, à 5 minutes de Bagnols sur cèze, 10 minutes de Goudargues, 30 minutes d'Uzes et 40 minutes d'Avignon.
Dès l'entrée, vous ressentirez le calme de la maison. D'un côté, le grand séjour avec un poêle à bois est ouvert sur la terrasse/piscine et de l'autre vous profiterez d'une grande cuisine équipée, suivie du cellier, d'une chambre et d'un dressing.
La grande chambre parentale avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent 3 autres chambres avec placards et la salle de bain.
Toutes les pièces sont climatisées. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.
La vue à 180 degrés est magnifique.
Cette belle villa provençale est à l'abri des regards, perchée sur un très beau mûr d'enrochement.
Le jardin paysager, clos de 2100 m2 est un véritable havre de paix. Il est doté d’un système d’arrosage intégré.
Vous pourrez vous détendre sur la spacieuse terrasse ouverte sur la piscine Desjoyaux 10x5.
Un double garage de 39 m2 complète la propriété et vous apportera de grands espaces de rangements.
Ce bien d’exception est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme provençal.
Découvrez cette magnifique villa provençale de 168 m² à Saint-Gervais, à 5 minutes de Bagnols sur cèze, 10 minutes de Goudargues, 30 minutes d'Uzes et 40 minutes d'Avignon.
Dès l'entrée, vous ressentirez le calme de la maison. D'un côté, le grand séjour avec un poêle à bois est ouvert sur la terrasse/piscine et de l'autre vous profiterez d'une grande cuisine équipée, suivie du cellier, d'une chambre et d'un dressing.
La grande chambre parentale avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent 3 autres chambres avec placards et la salle de bain.
Toutes les pièces sont climatisées. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.
La vue à 180 degrés est magnifique.
Cette belle villa provençale est à l'abri des regards, perchée sur un très beau mûr d'enrochement.
Le jardin paysager, clos de 2100 m2 est un véritable havre de paix. Il est doté d’un système d’arrosage intégré.
Vous pourrez vous détendre sur la spacieuse terrasse ouverte sur la piscine Desjoyaux 10x5.
Un double garage de 39 m2 complète la propriété et vous apportera de grands espaces de rangements.
Ce bien d’exception est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme provençal.
Référence: 86730733
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'Exception avec Piscine à Saint-Gervais
470 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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