Vous recherchez le calme tout en restant à proximité de la 4 voies Rennes?Saint-Malo ? Ce bien est fait pour vous. Cette belle maison de plain-pied de 170 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Elle offre une vaste pièce de vie de 81 m², chaleureuse et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son poêle à bois. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale de 28 m² avec baignoire et douche. Une seconde salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un garage double et une cour entièrement goudronnée viennent parfaire les prestations. Le tout est implanté sur un terrain clos de 3 308 m² avec vue sur un petit bois et pour des moments de détente vous pourrez profiter du jacuzzi sur la terrasse à l'abri des regards. Laissez vous surprendre par cette belle maison de plain-pied, produit rare à saisir rapidement ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Mesnil Roc H 7 pièce(s) 170 m2
398 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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