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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 4 Pièces - 110 m2 CAMBES
— Cambes 33880 —
Nos partenaires locaux
CAMBES – 33880
En plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 20 minutes de Bordeaux Centre / 15 minutes Rocade
Maison en pierres datant de 1870, pleine de charme et offrant un beau potentiel d’aménagement, édifiée sur une parcelle de 490 m² exposée Ouest, joliment arborée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et une véranda chauffée ainsi qu'un wc.
À l’étage, une grande chambre, un bureau
et une salle d’eau .
La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les volumes.
L’étage peut être réaménagé afin de créer trois chambres, ou deux chambres et un bureau, selon vos projets.
Le terrain arboré apporte un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter des extérieurs.
Chauffage électrique et cheminée foyer ouvert
2 garages complètent le bien
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 249 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 437VCB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/ 02/ 2026
- Consommation énergétique : 463 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 18 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4040€ et 5500€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
En plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 20 minutes de Bordeaux Centre / 15 minutes Rocade
Maison en pierres datant de 1870, pleine de charme et offrant un beau potentiel d’aménagement, édifiée sur une parcelle de 490 m² exposée Ouest, joliment arborée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et une véranda chauffée ainsi qu'un wc.
À l’étage, une grande chambre, un bureau
et une salle d’eau .
La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les volumes.
L’étage peut être réaménagé afin de créer trois chambres, ou deux chambres et un bureau, selon vos projets.
Le terrain arboré apporte un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter des extérieurs.
Chauffage électrique et cheminée foyer ouvert
2 garages complètent le bien
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 249 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 437VCB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/ 02/ 2026
- Consommation énergétique : 463 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 18 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4040€ et 5500€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 Pièces - 110 m2 CAMBES
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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