Jolie maison de 4 chambres proche coeur de ville !

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du coeur de ville, des écoles et des commodités, cette charmante maison Kaufman individuelle saura vous séduire par sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, menant à un double séjour spacieux et baigné de lumière, sublimé par une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant avec lave-mains ; à l'étage, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec placard et salle de bains privative avec WC, ainsi que trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un garage double attenant complète ce bien. Les atouts qui font la différence : volets solaires, climatisation réversible, chauffage au gaz avec chaudière récente -- un confort optimal toute l'année. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et parfaitement exposé d'environ 300 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 EUR et 2 770 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10072.