LOCAL PROFESSIONNEL rénové 100 m2 avec vitrine

EMPLACEMENT RARE - PERPIGNAN : LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ + OPTION INVESTISSEMENT (APPARTEMENT 110 m² ) Découvrez ce local commercial de 100 m², entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Perpignan. Profitez d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue passante. Le Local (Libre de toute occupation) : Surface : 100 m² fonctionnels. État : Rénové avec soin, prêt à accueillir votre activité. Prévoir personnalisation des sols et des peintures. Atout : Belle vitrine linéaire offrant une excellente visibilité. Usage : Idéal pour projet professionnel (commerce, bureaux, cabinet) ou investissement locatif stratégique. Opportunité "Ensemble Immobilier" (2 Lots) : Possibilité d'acquérir l'intégralité du bâtiment pour un rendement locatif immédiat et sécurisé : 1. Le local commercial de 100 m². ( pouvant se louer aux alentours des 1300 euros. 2. Un appartement de 110 m² (situé au-dessus), actuellement loué 1150 euros/mois. Les points forts : Localisation Premium : Proche de toutes commodités et du flux dynamique du centre-ville. Rentabilité : Très bon rapport locatif sur l'ensemble. Flexibilité : Achetez le local seul ou l'ensemble immobilier selon votre stratégie. Prix : LOCAL 140 000 euros OU ENSEMBLE 310 000 euros DPE : [classe B] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »