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Tranquillité, confort et modernité : votre future maison est ici !
— Congis-Sur-Therouanne 77440 —
Nos partenaires locaux
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Maison rénovée avec jardin à Congis-sur-Thérouanne
Venez découvrir cette jolie maison, entièrement réhabilitée avec tout le confort moderne, implantée sur une parcelle de 491 m² de jardin clos et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine aménagée neuve et salon équipé d’une baie vitrée,
• Buanderie / cellier pratique
• WC indépendant
À l’étage :
• Palier desservant 2 chambres, dont une avec dressing
• Salle de bains avec WC
Prestations et confort :
• Ouvertures double vitrage (volet roulant sur la baie vitrée)
• Isolation des murs, radiateurs neufs, VMC, électricité et plomberie refaites au niveau de la cuisine
• Toiture et façade nettoyées et protégées par traitement hydrofuge
• Petite véranda pour profiter de l’intersaison
Extérieurs :
• Carport à rafraichir et possibilité de stationner plusieurs véhicules
• 180 m² de terrasse en béton imprimé, solide et esthétique
• Deux abris de jardin au fond de la parcelle + un petit abri de rangement ou aménagement d'une cuisine d'été sur la terrasse
• Jardin paysagé et entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour jacuzzi, potager, barbecue et moments de détente
• Terrain entièrement clos, parfait pour enfants et animaux.
Localisation : Congis-sur-Thérouanne
Village paisible avec commerces de proximité, écoles, micro-crèche, bibliothèque, Poste et transports vers Meaux et Paris-Est (bus + train).
• Gare à seulement 5 minutes en voiture
• Meaux à 15 minutes
• Trilport à 10 minutes
• Roissy et Val d’Europe à environ 45 minutes
Prix : 245 000 € FAI
Une maison clés en main, sans travaux, idéale pour un jeune couple ou une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou mail [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne BROUILLET - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 853682201 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Venez découvrir cette jolie maison, entièrement réhabilitée avec tout le confort moderne, implantée sur une parcelle de 491 m² de jardin clos et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine aménagée neuve et salon équipé d’une baie vitrée,
• Buanderie / cellier pratique
• WC indépendant
À l’étage :
• Palier desservant 2 chambres, dont une avec dressing
• Salle de bains avec WC
Prestations et confort :
• Ouvertures double vitrage (volet roulant sur la baie vitrée)
• Isolation des murs, radiateurs neufs, VMC, électricité et plomberie refaites au niveau de la cuisine
• Toiture et façade nettoyées et protégées par traitement hydrofuge
• Petite véranda pour profiter de l’intersaison
Extérieurs :
• Carport à rafraichir et possibilité de stationner plusieurs véhicules
• 180 m² de terrasse en béton imprimé, solide et esthétique
• Deux abris de jardin au fond de la parcelle + un petit abri de rangement ou aménagement d'une cuisine d'été sur la terrasse
• Jardin paysagé et entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour jacuzzi, potager, barbecue et moments de détente
• Terrain entièrement clos, parfait pour enfants et animaux.
Localisation : Congis-sur-Thérouanne
Village paisible avec commerces de proximité, écoles, micro-crèche, bibliothèque, Poste et transports vers Meaux et Paris-Est (bus + train).
• Gare à seulement 5 minutes en voiture
• Meaux à 15 minutes
• Trilport à 10 minutes
• Roissy et Val d’Europe à environ 45 minutes
Prix : 245 000 € FAI
Une maison clés en main, sans travaux, idéale pour un jeune couple ou une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou mail [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne BROUILLET - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 853682201 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Tranquillité, confort et modernité : votre future maison est ici !
245 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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