Maison 92m² à les avenières veyrins-thuellin

Era Rouvière Immobilier vous propose : cette charmante maison de plus de 90 m² offrant un fort potentiel, située au coeur de Veyrins-Thuellin, dans la commune prisée des Avenières Veyrins Thuellin.
Édifiée en 1900, cette demeure exposée plein sud, offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec un séjour orienté sud-est, agrémenté d'un poêle à bois pour un confort chaleureux.
Elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, et un bureau à l'étage, une cuisine nue à aménager selon vos goûts, et sa salle à manger, puis, une salle de bain, un WC séparé.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimenter par la chaudière bois et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.
Le terrain de 6 080 m² sans vis-à-vis, invite à la détente et à la découverte de la nature environnante.
Une dépendance de 117,21 m², une cave voutée en pierre (avis aux amateurs !) et un garage complètent ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
Le quartier de Veyrins-Thuellin bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité d'écoles telles que l'École primaire privée Les Marronniers et public, ainsi que de commerces et services essentiels. Ce bien rare sur le marché est une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison au charme authentique, dans un cadre privilégié.
Contactez l'agence ERA Rouviere Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les +++ : Menuiseries en PVC double vitrage, Dépendances, Environnement calme et champêtre, vue dégagée sur les montagnes du Bugey, terrain de 6 000 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Anne Palmitessa votre agence du secteur ERA Rouvière Immobilier au [Coordonnées masquées] !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr