Name: Appartement 63m² à villebon-sur-yvette
SKU: 3447
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

212 000 €

63 m²

3 pièces

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A Vendre Villebon-sur-Yvette ! Appartement 3 pièces en parfait état avec ascenseur, cave et parking. DPE D

Situé au coeur de la Résidence La Haie du Pont, découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m² épuré et en parfait état, niché au 4ème étage avec ascenseur.
Un bien idéal pour une famille, un couple en télétravail ou toute personne recherchant confort et praticité.

Ses atouts : Une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui la rend fonctionnelle.
La partie nuit dessert deux chambres confortables, une salle de bains ,un wc séparé ainsi qu'un dressing.

En Annexe: une cave privative et une place de stationnement incluse.

Localisation idéale :
Proximité immédiate des bus et gares RER B (Palaiseau-Villebon / Lozère) pour rejoindre Paris en toute facilité
Centre commercial Villebon 2 et Costco à quelques minutes pour vos courses et vos envies shopping
Marché de Villebon (tous les jeudis) pour vos produits frais
Nombreux commerces de proximité, écoles, crèches et activités sportives et culturelles accessibles à pied ou en quelques minutes
Ville verte et agréable, parfaite pour concilier qualité de vie et dynamisme

Les + qui font la différence : appartement rénové, étage élevé, ascenseur, stationnement privé, espaces modulables.

Contactez votre agence ERA Immobilier Palaiseau au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite de ce bien dès aujourd'hui!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3447

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2022

Coûts annuels estimés : 785 € - 1 063 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr