Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Gruissan plage des chalets, chalet de 120 m2 sur terrain privatif RARE
— Gruissan 11430 —
Nos partenaires locaux
Situé à Gruissan, dans un secteur recherché, ce chalet de 120 m² est édifié sur un terrain de 150 m² dont vous êtes pleinement propriétaire, un véritable atout sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace bénéficie de la climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain entoure entièrement le chalet, permettant de profiter de différents espaces extérieurs. A l'arrière, un coin barbecue a été aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux. Un escalier extérieur indépendant permet d'accéder à l'étage, le haut et le bas ne communiquant pas par l'intérieur. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Trois balcons complètent ce niveau, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur : un balcon attenant à la cuisine avec un agréable aperçu mer, un second côté salon et un troisième dans l'une des chambres. Ce chalet aux beaux volumes et au fort potentiel conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou en investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Gruissan plage des chalets, chalet de 120 m2 sur terrain privatif RARE
424 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)