Name: Maison - bruges
SKU: 86733261
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

349 000 €

92 m² / 310 m²

4 pièces

H & D IMMOBILIER

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Votre agence de quartier spécialisée à Bruges vous propose de découvrir cette maison de plain-pied, située dans un secteur calme et pavillonnaire, proche du Parc Ausone.

Elle se compose d'une grande entrée, double pièce de vie (dont une partie peut être transformée en chambre), cuisine, 2 chambres, dégagement avec salle de bain et toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie.

Vous découvrirez également un jardin exposé Sud et Ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis + espace pour stationner devant la maison.

Travaux à prévoir pour remettre au goût du jour.
Les + de ce bien: belle hauteur sous-plafond de 3m, calme, environnement verdoyant, potentiel d'aménagement selon vos souhaits.

**PHOTOS 3 et 5 NON CONTRACTUELLES - PROPOSITIONS D'AMENAGEMENT**

Référence: 86733261

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 260 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr