Name: Superbe T2 , terrasse plein ciel, vue mer
SKU: 2545
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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195 000 €

38 m²

2 pièces

Laforêt MARSEILLE 09

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Exclusivité, Marseille 9 -ème, pour ce superbe T2 de 38 m2 carrez, avec sa terrasse plein ciel , vue mer latérale , orientée SUD/OUEST. Situé au sein d'une copropriété, au design volontairement novateur, livrée en 2022 (Norme de construction : RE 2020) avec ses façades blanches à l'esthétique remarquable, entièrement sécurisée par vidéo- surveillance, avec parc pour jeunes enfants , ou instant de repos. Ce très bel appartement aux prestations soignées et aux matériaux de qualité, offre un confort absolu, l'espace est optimisé, avec sa chambre de plus de 10m2 et son dressing attenant, une salle de douche, très contemporaine . Un séjour très lumineux avec sa large baie vitrée, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, aux lignes épurées, l'ensemble est prolongé par une terrasse plein ciel, vue mer latérale, exposée SUD/OUEST. Faibles charges : 85 euros /mois, taxe foncière : 1200 euros. Une place de parking "Boxable" , en sous-sol complète le bien, un local à vélo est à disposition.

Référence: 2545
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 530 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer marseille-9e appartements avec terrasse marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr