209 900 €

38 m²

2 pièces

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Art et Pierre Immobilier vous propose : Au coeur d'un environnement prisé, à deux pas des promenades de l'Erdre et de l'île de Versailles, découvrez ce superbe appartement récent de 38 m² niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing livrée en 2023. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Côté nuit, une chambre confortable avec salle d'eau privative. Exposition idéale, prestations soignées : tout est réuni pour un cadre de vie agréable ou un investissement de qualité. Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien rare sur le secteur. Référence : S-079 (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 899 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 899 €.
Honoraires d'agence de 4.95% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2025

Coûts annuels estimés : 330 € - 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nantes appartements avec ascenseur nantes appartements Nantes Erdre nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Bords de l'Erdre - Saint Donatien - Appartement 2 pièces - 38M2 - Parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Nantes Bords de l'Erdre - Saint Donatien - Appartement 2 pièces - 38M2 - Parking

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