Maison 96 m² à Sevran

MAISON FAMILIALE – 97 m² – SECTEUR JACOB À SEVRAN –

Située dans le quartier Jacob, secteur recherché de Sevran, cette maison familiale offre un cadre de vie calme, tout en restant proche des axes et transports.

-À moins de 10 minutes du RER et des futures lignes du Grand Paris Express
- Proximité immédiate de Livry-Gargan

Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

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UNE MAISON FONCTIONNELLE ET BIEN ENTRETENUE

Construite en 1998, cette maison de 97 m² propose une organisation simple et efficace :

* 3 chambres à l'étage
* Pièces de vie lumineuses
* Circulation fluide et logique

Un bien pensé pour une vie familiale confortable au quotidien.

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DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS

Les postes importants ont été traités, permettant un achat serein :

* Toiture et isolation refaites en 2025
* Ravalement complet en 2023
* Chauffage gaz
* Tout-à-l'égout
* DPE : C

Aucun gros travaux à prévoir, uniquement du rafraîchissement selon vos envies.

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LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

* Garage carrelé et électrifié avec porte motorisée
* Portail électrique
* Terrasse couverte utilisable toute l'année
* Cabanon de jardin
* Parcelle de 320 m², agréable et exploitable

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UN BIEN SÉCURISANT ET ÉQUILIBRÉ

Cette maison offre :

* un cadre de vie familial
* un entretien suivi
* une base saine pour un projet sans mauvaise surprise

Un bien cohérent et rassurant dans ce secteur.

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? 348 000 €

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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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