Appartement 500 m² à Genelard

Immeuble 500 m² + dépendances – Jusqu'à 9 logements – Fort potentiel à Génelard (71420)

Situé à Génelard (71420), commune dynamique de Saône-et-Loire, cet immeuble en mono-propriété représente une véritable opportunité pour investisseur ou porteur de projet immobilier.

Emplacement stratégique
À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité et de tous les services essentiels :
Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, tabac…)
Supermarché
Écoles de la maternelle au collège
Gare SNCF (liaisons vers Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et Le Creusot TGV)
Un secteur attractif et pratique, recherché pour la location.

Le bien
Plus de 500 m² exploitable
Actuellement 3 appartements
4 dépendances de 15 m² chacune, idéales pour studios, bureaux ou espaces annexes
Parking goudronné
Toiture et charpente en bon état

Possibilité de créer jusqu'à 9 logements selon les aménagements réalisés.
Projet idéal pour :
Investissement locatif longue durée
Location meublée / colocation
Création de studios
Résidence seniors (emplacement idéal proche commerces et services)
Famille nombreuse
La configuration des lieux permet d'imaginer un habitat collectif sécurisé et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes âgées autonomes.

Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32692747)