Maison 160 m² à Seyches

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose :
Maison avec fort potentiel - 2 logements possibles - Seyches

Dans un environnement calme à Seyches, cette maison d'environ 160 m² sur un terrain arboré de 1 623 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités après rénovation. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif avec création de deux logements.

Organisation du bien :

À l'étage (niveau principal de vie)

2 chambres
Cuisine
Salon / séjour lumineux
Salle de bain
WC
Balcon avec vue dégagée

En rez-de-chaussée

2 chambres
Cuisine
Salon
Salle d'eau
WC
Accès direct au jardin
Garage

Une configuration idéale permettant de créer facilement deux logements indépendants.

Les atouts :

Grand jardin arboré de 1 623 m²
Exposition sud, belle luminosité
Véranda
Nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement paisible

Équipements :

Chauffage individuel au fioul
Tout à l'égout
Alarme

Localisation :
Commodités à proximité : écoles et boulangerie à 900 m, pharmacie et gendarmerie à 1 km, Miramont-de-Guyenne à 7 km, Marmande à 12 km.

Une opportunité rare à exploiter selon vos projets.

Visites sur demande, contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32692227)