Appartement 40 m² à Saint-Brieuc

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PIERREVAL – SAINT-BRIEUC – Quartier ROBIEN, au calme et à proximité de la gare et des commerces

À deux pas des commerces et des transports, découvrez ce véritable cocon situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue… avec piscine privative !

Au 3? et dernier étage, ce charmant 2 pièces de 40,54 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Vous y trouverez un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux, une belle chambre avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bains.

Vous apprécierez également son balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence, construite en 2010, offre un cadre de vie privilégié avec piscine réservée aux résidents, un vrai plus pour profiter pleinement de l'été.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien pour un confort optimal au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement attractif.

Charges de copropriété : 1 150€/an incluant la consommation d'eau froide (individuel).

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 22[Coordonnées masquées]30 701