Maison de caractère rénovée Coup de cur assuré
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère où le charme de lancien rencontre le confort moderne.
Dès lentrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace salle à manger. Une buanderie complète ce niveau. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle deau, ainsi quun beau salon lumineux, prolongé par une véranda donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud, avec sa piscine au chlore (3 x 7 m).
À létage, un palier lumineux avec parquet authentique distribue trois belles chambres ainsi quune grande salle de bain avec WC.
La maison est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux : raccordement au tout-à-légout, climatisation réversible, cumulus thermodynamique.
Une dépendance attenante (non communicante à ce jour) offre un espace atelier et/ou garage. À létage, une chambre avec sanitaires a été créée, idéale pour accueillir des invités, envisager un projet Airbnb, ou encore créer un accès direct à la maison pour agrandir lespace de vie.
Le jardin clos, avec sa piscine, sa terrasse couverte intime, constitue un véritable havre de paix, tout en restant proche des écoles et des commodités de la commune, ainsi que de celles de Cazères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère où le charme de lancien rencontre le confort moderne.
Dès lentrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace salle à manger. Une buanderie complète ce niveau. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle deau, ainsi quun beau salon lumineux, prolongé par une véranda donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud, avec sa piscine au chlore (3 x 7 m).
À létage, un palier lumineux avec parquet authentique distribue trois belles chambres ainsi quune grande salle de bain avec WC.
La maison est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux : raccordement au tout-à-légout, climatisation réversible, cumulus thermodynamique.
Une dépendance attenante (non communicante à ce jour) offre un espace atelier et/ou garage. À létage, une chambre avec sanitaires a été créée, idéale pour accueillir des invités, envisager un projet Airbnb, ou encore créer un accès direct à la maison pour agrandir lespace de vie.
Le jardin clos, avec sa piscine, sa terrasse couverte intime, constitue un véritable havre de paix, tout en restant proche des écoles et des commodités de la commune, ainsi que de celles de Cazères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 176 m² à Palaminy
294 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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