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Appartement 41 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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Idéal pour un investissement locatif.
Situé au 35 rue Mélanie à Strasbourg, dans un quartier recherché et apprécié pour son cadre de vie, cet appartement de 41 m² se trouve au 4? étage.
.
Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès à un balcon. La cuisine, indépendante et de belle superficie, offre un espace fonctionnel et confortable. L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.
Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 589 hors charges, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les points forts :
Quartier recherché de Strasbourg
Étage élevé avec vue dégagée
Belle luminosité
Balcon
Agencement fonctionnel
Investissement clé en main avec locataire en place
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Situé au 35 rue Mélanie à Strasbourg, dans un quartier recherché et apprécié pour son cadre de vie, cet appartement de 41 m² se trouve au 4? étage.
.
Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès à un balcon. La cuisine, indépendante et de belle superficie, offre un espace fonctionnel et confortable. L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.
Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 589 hors charges, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les points forts :
Quartier recherché de Strasbourg
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Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Référence: KARL RUE MELANIE-ETHIQUIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 41 m² à Strasbourg
157 500 €
Voir aussi :
appartements avec balcon strasbourg
appartements Cité de l’Ill strasbourg
achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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