Beau studio proche gare avec vue sur le Château d'Angers

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel sécurisé, découvrez ce superbe studio meublé de 31 m², idéalement situé en plein centre ville proche du château. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue imprenable sur le Château d'Angers, un véritable atout rare sur le marché. Un locataire est actuellement en place jusqu'à fin mars 2026, avec un loyer de 650 € par mois (charges comprises) offrant un rendement net attractif de 4%. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, notamment le remplacement des chaudières et une isolation supplémentaire par le plafond. Un parking est en cours de construction à proximité et offrira très bientôt un confort supplémentaire pour les résidents. Toutes les commodités sont accessibles à pied : gare, commerces, universités, cabinet médical ainsi que les lignes de bus et de tramway. Ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier pied-à-terre. Un bien rare, spacieux et rentable, à visiter sans attendre ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Isabelle CURIEN (EI) Agent Commercial RSAC 501.322.606 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123851). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours.