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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

CLAIRINNOV

150 000 €

45 m²

2 pièces

GTL

Nos partenaires locaux

Votre menuisier local

CLAIRINNOV vous accompagne dans tous vos projet de menuiserie, maçonnerie et climatisation réversible.

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Votre diagnostiqueur

"159 avis Google ⭐ 4,9/5 : pro, rigoureux et toujours le sourire pour vos diagnostics immobiliers !"

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Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

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De la rénovation de la salle de bains en passant par le remplacement de tuyauterie et le remplacement du cumulus.

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Votre expert poêle & cheminée

Depuis 1996 BATI CHEMINEES vous accompagne dans votre futur projet. Installation, suivi & entretien. Qualifié RGE !

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Adresse : Résidence Agora - 3 rue Graham Bell , 33600 Pessac. À 8 min à pieds du tram B arrêts Unitec et Montaigne-Montesquieu.
La société GTL vous propose à la vente cet appartement T2 de 45,15 m2 et qui comprend : une entrée, un séjour de 20,55 m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC.
Vous disposerez également de deux places de stationnement privatives. Chauffage éléctrique.
Des travaux de raffraichissement sont à prévoir.
Le bien se situe dans une copropriété de 1999. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 92 euros par mois et comprennent la provision sur consommation d'eau froide. Il n'y a aucune procédure en cours. Taxe foncière 2024 : 996 €. Votre contact : Flavie Vella [Coordonnées masquées].

Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 1106 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appt T2 de 45 m2 à Pessac avec balcon et 2 places de parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appt T2 de 45 m2 à Pessac avec balcon et 2 places de parking

150 000 €