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Ariège Confort Climatique

60 000 €

96 m²

5 pièces

MP Sudimmo

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Maison de village centre de Laroque-d'Olmes
Située en plein cœur de Laroque-d'Olmes, cette maison de village en R+3 offre un beau potentiel
Disposition :

Rez-de-chaussée : Un salon lumineux, une cuisine, ainsi qu’un accès direct à une cave en sous-sol, idéale pour une cave à vin ou un espace de stockage.
1er étage : Deux chambres de 11 à 12 m2, une salle d’eau et un WC indépendant.
2e étage : Deux chambres supplémentaires de 11 à 13 m2, un bureau ou dressing ,avec un second WC

Atouts :

Emplacement central, proche de toutes commodités.
Peinture refaite sur la totalité de la maison,menuiseries double vitrages, volets électriques
Cave en sous-sol exploitable pour stockage ou aménagement spécifique.
Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison à personnaliser selon vos envies !

Prix 60000euros honoraires comprise (charge vendeur)
Dpe:disponible
Pour plus de renseignements contacter Alexandre Martin
Tel [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village R+3 4 chambres +cave Centre de Laroque-d'Olmes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village R+3 4 chambres +cave Centre de Laroque-d'Olmes

60 000 €