SUD LOIRE - Maison entretenue + 150 m2 sur + 1700 m de terrain

Valérie LEJAY au [Coordonnées masquées]-  Agence IMMONANTES vous propose :
 
 
Maison entretenue au calme
 
 
 
SUD LOIRE - A mi-chemin entre la côte et NANTES (environ 30 mn) à proximité de Machecoul & Ste Pazanne,
 
 à St Même le Tenu.
 
 
 
Maison individuelle entretenue , de + 150 m2 habitable  sur parcelle de + 1700 m2 avec petit étang.
 
Environnement paisible en hameau. transports scolaires à proximité.
 
 
 
Elle comprend : une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée & équipée ouverte, 3 chambres + un bureau/chambre, 2 salles d’eau, et 2 wc, une arrière cuisine et un cellier attenant à la véranda chauffée. Un garage attenant de + 40 m2 avec portail électrique sectionnel.
 
Extérieurs :
 
Terrain arboré avec un petit étang, une terrasse, une pergola bio-climatique, un préau…
 
 
 
LES PLUS :
 
-        Menuiseries double vitrage, volets roulants
 
-        Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude)
 
-        Panneaux photovoltaïques
 
-        Fibre internet
 
-        Maison très bien entretenue
 
 
 
DPE C 134/GES A4, estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
 
Assainissement autonome non conforme
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
 
 
Réf : 2286VL ;  299 990 € FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3,8 % .
 
 
 
Contactez moi, Valérie LEJAY au [Coordonnées masquées]-  Agence IMMONANTES
 
 
 
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Secteurs : SUD LOIRE, NANTES METROPOLE, à proximité de Nantes, chateaux, manoir, maison de maître, maison atypique, de caractère, demeure de prestige….