'Marie'Maison pleine de charme, Entre mer et village

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GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer 'MARIE' cette charmante maison de village en pierres de 78m2 , idéalement située, à seulement 5 minutes de la mer. 
Elle bénéficie d’une cour intérieure et offre un cadre de vie agréable au cœur du village.
            Cette maison allie charme, fonctionnalité et luminosité.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 32,60 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.
Un dégagement permet d’accéder à une cour intime de 8 m2 avec barbecue, ainsi qu’à un WC indépendant de 1,41 m2 et à un placard de rangement.
À l’étage, un palier de 1 m2 dessert une salle d’eau de 5,11 m2 comprenant douche, vasque et WC.
Le niveau supérieur accueille deux belles et grandes chambres de 11,87 m2 et 15,31 m2.
Les combles sont aménageables et lumineux, offrant un potentiel d’environ 40 m2, idéal pour créer une grande chambre supplémentaire ou un espace polyvalent.
Extérieur :
Courette privative de 8 m2
Ses atouts :
Situation privilégiée à Cinq minutes de la mer, Cour intérieure agréable et intime, Beaux volumes, Fort potentiel d’aménagement, Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif
Informations complémentaires :
Taxe foncière (1109 €).
Maison de village datant de 1900
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Toutes les commodités à proximité : épicerie, café, restaurant, commerce, médecin , pharmacie 
Le Village : une destination complète entre détente, nature et traditions méditerranéennes
Situé dans l’Aude, entre Narbonne et Béziers, le village allie le charme d’un cœur historique traditionnel au dynamisme d’une station balnéaire.
Avec ses plages de sable fin et la proximité du massif de la Clape, idéal pour les randonnées, il offre un cadre naturel d’exception.
Une destination complète où se conjuguent détente, nature et traditions méditerranéennes
À 37 minutes de l'aéroport de Béziers, 20 minutes de Narbonne, 5 minutes de la mer, à 1h 20 d'Espagne.
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