Maison 101 m² à Ligny-En-Cambresis

? MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL – 101 m² –IDEAL PRIMO-ACCEDANTS & INVESTISSEURS. 87 000 € FAI L'opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation ! Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1955, offrant une base saine et des volumes généreux. Située dans un secteur calme et bien desservi, à proximité des écoles et commerces, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. ? Pourquoi cette maison est un choix 'futé' : •Volumes : Un séjour spacieux de 27 m² qui apporte une vraie sensation d'espace. •Espace Nuit Modulable : Actuellement configurée avec 3 chambres, elle offre la possibilité d'en aménager une 4ème selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou dressing). •Annexes Pratiques : Un garage pour votre véhicule, un grenier et une grande cave de 30 m² pour un stockage optimal. •Extérieur Privatif : Un jardinet de 20 m² avec terrasse, parfait pour les barbecues sans les contraintes d'un grand entretien. ? Un projet de rénovation maîtrisé : Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une véritable 'toile vierge' équipée d'un chauffage gaz et d'une toiture en ardoise. ? Le + Sérénité : Pour vous aider à chiffrer votre projet, nous vous proposons des devis estimatifs de travaux sur demande. Projetez-vous en toute sécurité et sans mauvaises surprises ! Ne laissez pas passer ce potentiel! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.? ?[Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !