315 000 €

73 m² / 801 m²

5 pièces

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SOUS OFFRE ACCEPTEE - Située sur la commune recherchée de Tourrette-Levens, découvrez cette charmante maison d’une superficie de 73,40 m2, implantée sur un beau terrain de 801 m2.
La maison, accessible par le portail principal ou par un petit portillon indépendant, se compose :
-au rez-de-chaussée, d’un agréable séjour lumineux de 18 m2, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain avec WC.
-à l’étage, vous trouverez deux chambres (accessibles par deux escaliers différents), dont une spacieuse chambre avec vue dégagée de plus de 18 m2, offrant de beaux volumes et un confort appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace extérieur de plus de 700m2 ainsi qu'une véranda de plus de 12m2 au calme et dans un cadre paisible.
La propriété dispose également de deux stationnements couverts, d’un grenier, ainsi que de quatre caves accessibles par l’extérieur représentant plus de 48 m2 supplémentaires, offrant un fort potentiel de stockage.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.
Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et bien exposée, cette maison séduira par son environnement au calme, ses annexes généreuses et son potentiel.
À découvrir sans tarder.
Prix : 336 000€ (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 044
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 73.40m2 Tourrette Levens

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 73.40m2 Tourrette Levens

315 000 €