Name: Maison familiale avec jardin - 15 min cloyes centre *coup de coeur assure
SKU: 009MF
Price: 153000 EUR
Availability: InStock

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153 000 €

78 m² / 225 m²

4 pièces

Innovation Ferreira Immobilier

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Cette charmante maison aux espaces optimisés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien, située à proximité des commodités, sur le secteur de Courtalain, à seulement 15 min environ du centre de Cloyes, venez découvrir cette maison idéale pour votre vie de famille !
Dès l’entrée, profitez d’une belle pièce de vie conviviale réunissant salon,salle à manger d'environ 40 m2 avec sa cuisine A/E ouverte en sus. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre confortable avec une salle d’eau privative et d'un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres aux belles superficies et une salle d’eau avec WC, idéal pour une vie de famille agréable.
Le plus : Un garage attenant d'environ 16m2, d'un grand sous-sol complet et un jardin verdoyant, parfait pour profiter de l’extérieur.
Le tout sur un terrain d'env 225 m2
Idéal pour construire votre vie de famille !
Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Référence: 009MF
Honoraires d'agence de 5.52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr