Name: Exclusivité - villefranche-sur-mer - appartement - 2 pièces - 50 m² - terrasse de 25 m² - splendide vue mer - piscine - station
SKU: MG-CG-205-408
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

425 000 €

50 m²

2 pièces

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EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - SPLENDIDE VUE MER - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 50 M² - TERRASSE DE 25 M² - PISCINE - RÉSIDENCE DE STANDING - RARE A LA VENTE - POSSIBILITÉ D'ACHETER UN GARAGE FERMÉ DANS L'IMMEUBLE

Dans un immeuble de standing, très bien entretenu et récent, découvrez ce grand 2 pièces lumineux de 50 m² avec sa terrasse de 25 m², disposant d'une splendide vue sur la mer.

Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une spacieuse terrasse de 25 m² permettant de profiter chaque jour d'une vue mer sur la charmante rade de Villefranche-sur-Mer et sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Vous profiterez également d'une salle de bains, d'un coin nuit et d'un WC séparé.

L'appartement est situé dans un quartier très calme, à proximité des commerces, transports et de la plage.

Possibilité d'acheter un garage fermé (d'une grande surface) dans la résidence.

Contactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat : estimation oerte.

Prix de vente : 425 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots à usage d'habitation : 28.
Charges : 120 €/mois.
Taxe foncière : 1 422€/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 890 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Référence: MG-CG-205-408
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2025

Coûts annuels estimés : 610 € - 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer villefranche-sur-mer appartements avec terrasse villefranche-sur-mer achat appartement villefranche-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr