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Cozynergy

à Toulouse

Allianz - BESSE & AT

à Castres

Immeuble 100m² à castres

— Castres 81100 —

118 000 €

100 m²

ERA CITE CARCASSONNE

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itué en centre-ville de Castres, à deux pas de la caserne de l'armée, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à prix très attractif.

Il se compose de :

? 1 appartement en rez-de-chaussée de 42 m²

? 1 appartement au 1er étage de 50 m²

? Un jardin accessible par les parties communes (accès depuis le RDC)

? Une dépendance

Chaque logement bénéficie d'un beau potentiel locatif dans un secteur recherché, proche de toutes commodités et des services.

? Emplacement central
? Extérieur rare en centre-ville
? Idéal pour investissement locatif ou projet patrimonial

Une opportunité à ne pas manquer.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 31

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr