Immeuble à finir, BEAU POTENTIEL

TI3199 - LAVILLEDIEU, entre Aubenas et Montélimar, Immeuble en pierre d'env 170m² sur 3 niveaux au centre du village, hors d'eau hors d'air, toit neuf, 2 entrées. RENTABILITE potentielle de 9%. Parking à proximité.

- En RdC un commerce rénové d'env 40m² donnant sur la N102, très belle visibilité. joli puits en pierre à l'intérieur avec source, WC, triphasé, clim réversible. Loué jusqu'en décembre 2025 à 550 €/mois.
- 2 plateaux de 65m² au 1er et 2ème, aménageables en 2 appartements d'env 50 m² et 70m². Potentiel de location 1100€/mois.

Prix 119 900 € honoraire agence charge vendeur.

Classe Energie vierge pour le local commercial et non assujetti pour les plateaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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