T4 villeurbanne gratte ciel

VILLEURBANNE, en plein cœur des GRATTE CIEL, je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 94m², situé en 1er étage d'une copropriété arborée, sécurisée, bien entretenue et au calme. Proche de toutes commodités à pied : Ecoles, Commerces, Mairie, Théâtre et Transports (ligne de METRO B, nouvelle ligne de TRAM T6). Cet appartement traversant, vous séduira par ses loggias ombragées et sa triple exposition sans vis-à-vis qui le baigne de lumière. Il se compose d'un grand séjour exposé SUD, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de nombreux rangements, un cellier, un garage BOX et une cave. Le chauffage collectif est au gaz avec compteur individuel. Il est également équipé de pompes à chaleur et climatisations réversibles, ce qui vous permettra de faire de belles économies de chauffage. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé, selon DPE de type C, entre 1 390 € et 1 950 €. Les charges annuelles de copropriété comprenant chauffage et eau s'élèvent à 2500€. Pas de procédure en cours. Les travaux votés seront à la charge des vendeurs. Surface CARREZ : 93.8 m² Information et visites : Sarah DIALLO - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATRICE PRIUM CITY CHARGÉE DE MISSION POUR NAOS IMMOBILIER La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Sarah DIALLO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23999 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 169. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr