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Cozynergy

à Toulouse

Maison 180m² à avrillé-les-ponceaux

Name: Maison 180m² à avrillé-les-ponceaux
SKU: 6840-02
Price: 258640 EUR
Availability: InStock

— Avrille-Les-Ponceaux 37340 —

258 640 €

180 m² / 4 810 m²

6 pièces

ERA AVENIR IMMOBILIER

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Nichée dans un écrin de verdure avec un parc arboré et fruitiers, découvrez cette charmante maison des années 1900 de 180 m² avec une vie de plain pied.
Elle dispose de 6 pièces ainsi qu'une mezzanine pour un bureau, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, ainsi qu'une douche dans une chambre, 2 W.C.
La cuisine est indépendante aménagée et équipée, un séjour et une salle à manger de plus de 50 m² avec une cheminée offre une atmosphère paisible et chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
Dépendances idéales pour les bricoleurs ou projets créatifs, garage pour 2 véhicules ainsi qu'une superbe cave voûtée.
Un lieu de vie authentique et inspirant dans un environnement calme, ce qui en fait une option intéressante pour les familles.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 6840-02

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr