Maison 271m² à perche en nocé

ERA Demeures du Perche vous a déniché un bien au coeur d'un environnement calme et préservé, sans voisins ni vis-à-vis.

Venez découvrir cette charmante demeure de style corps de ferme d'environ 270 m², implantée sur une magnifique parcelle d'environ 7 200 m² offrant tranquillité et nombreuses possibilités.

Concernant la maison principale, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/salon chaleureux avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau. Vous posséderez également une buanderie et un WC indépendant.

Également, un accès à un espace nuit comprenant 3 chambres.
Tout cela de plain pied avec un accès extérieur aux combles aménageables d'environ 60 m².

Classe énergie : G
DPE en date du 03/09/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie 5160€ à 7030€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Une chaufferie indépendante avec une chaudière récente et de qualité au fioul.


Pour la deuxième bâtisse :
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également de nombreux espaces type atelier, dépendances, une cave à vin...

Au premier étage de cette bâtisse :
Idéale pour un projet familial, locatif ou gîte, elle comprend :
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC.

Une pièce supplémentaire d'environ 25 m² à aménager selon vos envies.

Une grande grange offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, réception, aménagement complémentaire?

Situation idéale : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Nogent-le-Rotrou et 5 min de toutes commodités.

Un bien rare, parfait pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou les amoureux de nature et d'espace.

Classe énergie : E
DPE en date du 03/09/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie 4010 € à 5480 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 299 900 € Honoraires charge vendeur
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Mandat : 5167
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr