Name: Maison 95 m² à Nantouillet
SKU: 8150
Price: 234000 EUR
Availability: InStock

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234 000 €

95 m² / 400 m²

4 pièces

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En EXCLUSIVITE dans votre agence C21 GP IMMOBILIER : Maison de ville à fort potentiel Nantouillet (77230) Située à l'abri des regards, cette maison de ville d'environ 90 m² séduira les amateurs de projets et de volumes à révéler.Elle se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit offre 3 chambres, ainsi qu'un dressing, parfait pour une vie de famille confortable.Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.À l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain arboré d'environ 400 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Le véritable atout de ce bien : une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité, avec un fort potentiel d'agrandissement ou de réhabilitation en second logement (idéal projet locatif, maison d'amis ou familiale).2 min de la gare de St Mard (ligne K) et des commodités / 10 min aéroport CDG / 10 min Claye-Souilly

Référence: 8150
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr