Antibes-centre/viel antibes 3 pieces

En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,60 m², situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien des années 1950, dans le centre D'Antibes. Traversant (sud-ouest/nord-est), il bénéficie d’une excellente luminosité et d’un environnement calme.
L’appartement est en bon état général, équipé de la climatisation, de double vitrage, et offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un couloir, de WC indépendants, de deux chambres donnant sur cour, ainsi que d’une salle de bains.
Un accès individuel à une remise dans la cour complète le bien, idéal pour du stockage ou un local à vélos.
-Potentiel locatif attractif :
En location meublée longue durée avec un loyer estimé à 1 300€ CC, la rentabilité nette est d’environ 4%.
En location saisonnière, avec un positionnement optimisé à la nuitée, la rentabilité nette peut atteindre environ 6%.
-L’appartement peut être vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans délai.
-Emplacement privilégié : à deux pas du Vieil Antibes et de la place de Gaulle, du port, des plages et des commerces. La gare est accessible en 6 minutes à pied, et l’arrêt de bus place Guynemer à seulement 3 minutes.
-Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif rentable.
3-Lots
Charges annuelles : 1044€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210€ et 1680€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr