Name: Magnifique appartement avec toit terrasse privatif, garage, cave
SKU: 86733180
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

57 m²

2 pièces

BEL IMMOBILIER

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Réf: 4004MC

Bel Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement avec son toit terrasse privatif qui vous offre une vue incroyable sur le Théâtre Antique, la colline d'Orange et le Mont Ventoux !

Entièrement rénové, ses prestations sont irréprochables !

Situé au 4 ème et dernier étage, vous apprécierez la pièce de vie moderne et lumineuse et la cuisine indépendante aménagée.
Côté nuit, vous découvrirez une charmante chambre donnant sur un balcon, une salle de bain avec des toilettes.

Un grenier et un garage de 12 m² avec entrée sécurisée complètent ce bien et vous procurent praticité et rangement. Vous aurez la chance de profiterez des magnifiques coucher de soleil en fin de journée grâce au toit terrasse.

Pour plus de confort : climatiseur réversible dans le salon, menuiseries en PVC et double vitrage.

À visiter sans tarder !

Charges de copropriété 1 620 € / an (eau froide, chauffage au gaz collectif, électricité et assurance des communs).
Copropriété de 8 lots avec syndic professionnel.

Référence: 86733180

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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