Appartement 72 m² à Nice

Un bien rare, entre lumière et sérénitéDécouvrez cet appartement traversant de 72m², niché en étage élevé, offrant une vue dégagée sur le Mont Boron et le boulevard Max Barel. Son balcon exposé Est de 7,62m² prolonge une pièce de vie lumineuse de 35m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et son double vitrage garantissant un calme absolu.Atouts majeurs :- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année.- Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, idéale pour une résidence principale ou secondaire.- Garage fermé de 17m² en sus, un atout rare dans le quartier.- Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces (Port et rue Bonaparte), écoles, crèches, lycées, du tram et de la mer. Parfait pour les familles, les professionnels, investisseurs, travailleurs monégasque...- Airbnb autorisé Idéal pour un investissement locatif performant ou une résidence secondaire.A visiter sans tarder! A Rare Gem: Light and SerenityDiscover this spacious 72m² cross-through apartment, nestled on a high floor, offering unobstructed views of Mont Boron and Boulevard Max Barel. Its 7.62m² east-facing balcony extends a bright 35m² living area, flooded with natural light thanks to its many windows and double glazing, ensuring absolute tranquility.Key Features:- Reversible air conditioning in every room for year-round comfort.- Spacious bathroom with both a shower and bathtub, ideal for a primary or secondary residence.- 17m² enclosed garagea rare asset in the neighborhood.- Prime location: Steps away from shops (Port and Bonaparte Street), schools, daycare centers, high schools, the tram, and the sea. Perfect for families, professionals, investors, or Monaco-based workers.- Airbnb approvedIdeal for a high-yield rental investment or a vacation home.A must-see propertyschedule your visit today!