Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

ECO DESIGN MENUISERIE

349 000 €

83 m²

4 pièces

Groupe Eric Mey

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste menuiserie

Menuiseries Alu - PVC - Mixte - Bois - Volets Roulants - BSO - Porte de garage

06 95 80 06 85 ou cliquez-ici

Votre escalier & garde-corps

Transformez votre intérieur avec un escalier design, sur-mesure et sécurisé — plus de 300 modèles à découvrir !

04 79 33 22 55 ou cliquez-ici

Votre courtier en prêt

Sylvie SALIGNAC, votre experte en prêts immobiliers sur Aix et environ. Regroupement des crédits et bien plus encore !

07 89 22 57 84 ou cliquez-ici

1/8 Afficher les 8 photos

Situé à quelques pas de la très commerçante rue de Chambéry dans une petite copropriété, ce T4 traversant et lumineux est l'appartement idéal pour FAMILLES ou RETRAITÉS.
Proximité immédiate de l'hyper centre d'Aix-les-Bains et de la gare dans un environnement préservé des nuisances sonores.
La grande pièce de vie de 34 m2 avec cuisine intégrée s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud.
3 chambres dont 2 donnant sur un large balcon, au Nord.
1 salle de bain avec grande et confortable douche (équipée d'un siège et barre de soutien).
1 cellier aménagé.
1 terrasse plein Sud + 1 grand balcon au Nord.
Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de volets et de stores electriques.
1 cave.
GARAGE EN SUS
Charges mensuelles : 135 €/mois

L'avis de l'agent immobilier :
Parfaite distribution des espaces, nombreux rangements ( placards + cellier) et emplacement idéal sauront vous séduire!
Ne tardez pas à le visiter !

Référence: 358
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-les-bains appartements avec terrasse aix-les-bains appartements avec garage aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix centre : 84 m2 + terrasse au calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Aix centre : 84 m2 + terrasse au calme

349 000 €