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Maison 6 chambre(s) à vendre
— Nevers 58000 —
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LONGÈRE DE 233 M² AVEC PISCINE - EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM !
C’est avec plaisir que je vous propose cette longère pleine de charme et de potentiel.
Un bien rare, au cœur d’un environnement pratique et agréable, avec ses 233 m² habitables, ses prestations de qualité, et son grand terrain avec piscine chauffée.
Les atouts de la maison :
233 m² habitables, parfaitement agencés
Terrain de 2 397 m², plat et clos, avec piscine extérieure chauffée
6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil
2 salles de bains + 2 salles d’eau
3 WC
Garage refait à neuf, toiture neuve
Chauffage fioul et gaz, possibilité de passer en tout gaz
Électricité récente, eau chaude par chaudière
DPE : D
Un cadre de vie pratique et dynamique :
Bus scolaire et lignes vers Nevers, Carrefour, la gare
École primaire, garderie (7h15-18h30), cantine à proximité
Plusieurs nourrices à proximité immédiate.
Abbaye de Fontmorigny (gîte, spectacles, mariages, location de salle)
Canal du Berry à vélo, voie verte et chemins de randonnée à proximité
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 338 €
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Avec ses volumes et ses espaces extérieurs, elle convient aussi bien à une famille nombreuse, qu’à un projet d’accueil (chambres d’hôtes, télétravail, activité libérale).
Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie, accessibilité et services de proximité, dans un cadre verdoyant.
Vous souhaitez en savoir plus ? Venez la découvrir !
Et n’hésitez pas à en parler autour de vous : ce genre de bien est rare à la vente.
Thomas
Que vos rêves prennent vie
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
C’est avec plaisir que je vous propose cette longère pleine de charme et de potentiel.
Un bien rare, au cœur d’un environnement pratique et agréable, avec ses 233 m² habitables, ses prestations de qualité, et son grand terrain avec piscine chauffée.
Les atouts de la maison :
233 m² habitables, parfaitement agencés
Terrain de 2 397 m², plat et clos, avec piscine extérieure chauffée
6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil
2 salles de bains + 2 salles d’eau
3 WC
Garage refait à neuf, toiture neuve
Chauffage fioul et gaz, possibilité de passer en tout gaz
Électricité récente, eau chaude par chaudière
DPE : D
Un cadre de vie pratique et dynamique :
Bus scolaire et lignes vers Nevers, Carrefour, la gare
École primaire, garderie (7h15-18h30), cantine à proximité
Plusieurs nourrices à proximité immédiate.
Abbaye de Fontmorigny (gîte, spectacles, mariages, location de salle)
Canal du Berry à vélo, voie verte et chemins de randonnée à proximité
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 338 €
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Avec ses volumes et ses espaces extérieurs, elle convient aussi bien à une famille nombreuse, qu’à un projet d’accueil (chambres d’hôtes, télétravail, activité libérale).
Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie, accessibilité et services de proximité, dans un cadre verdoyant.
Vous souhaitez en savoir plus ? Venez la découvrir !
Et n’hésitez pas à en parler autour de vous : ce genre de bien est rare à la vente.
Thomas
Que vos rêves prennent vie
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749211066-86
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 6 chambre(s) à vendre
229 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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