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LES PETITS PEINTRES NORMANDS

185 000 €

190 m² / 4 453 m²

6 pièces

FORA IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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Votre agence FORA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau pavillon conçu par un architecte, offrant une surface habitable d'environ 190 m², avec sous-sol complet, édifié sur une parcelle arborée de 2 460 m². Vous bénéficiez également d'une seconde parcelle constructible d'environ 2 000 m², actuellement inexploitée. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille. Sur sa gauche, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau partiellement rénovée avec douche à l'italienne, d'une buanderie pouvant faire office d'espace bureau et d'un WC. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est équipée de nombreux rangements sur-mesure. Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, exposée plein sud, est baignée de lumière complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez d'un superbe espace de plus de 80 m² (surface Carrez), actuellement aménagé en mezzanine, mais pouvant facilement être reconfiguré en plusieurs chambres, pièces d'eau, salle de jeux, etc. Le plus de ce niveau : un WC et une salle d'eau y sont déjà aménagés. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré, bien entretenu, comprenant une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée. Un garage de plus de 30 m², offrant un espace de stationnement. Contactez-nous rapidement afin d'obtenir plus de renseignements ou pour programmer une visite avec votre agence FORA IMMOBILIER !

Référence: 157
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 620 € - 4 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon d'architecte construit en 1973, situé sur les hauteurs de Condé-en-Normandie !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Pavillon d'architecte construit en 1973, situé sur les hauteurs de Condé-en-Normandie !

185 000 €