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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 70m² à les pennes-mirabeau
— Les Pennes-Mirabeau 13170 —
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LES PENNES MIRABEAU - RARE A LA VENTE !
Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette maison de plain pied T3 de 70 m2 sur une parcelle de 580m2.
Dans un secteur résidentiel et, sur les hauteurs des Pennes Mirabeau venez découvrir cette chaleureuse maison !
Elle se compose comme suit : un sas d'entrée desservant un espace buanderie, un double séjour de 27m2 exposé SUD, une cuisine indépendante aménagée, un couloir amenant successivement aux 2 chambres, à la salle d'eau, aux WC et à une véranda lumineuse véritable espace de détente.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée SUD complétée d'un coin barbecue.
Un grand garage de 35m2 attenant à la maison vient compléter ce bien.
Elle vous séduira de par son environnement paisible, sa vue dominante ainsi que sa proximité des écoles, commerces et axes routiers.
*Toiture neuve refaite en 2024, fibre, arrosage automatique, poêle à granules,
Contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements sur ce bien ET / OU pour organiser au plus vite une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Elle se compose comme suit : un sas d'entrée desservant un espace buanderie, un double séjour de 27m2 exposé SUD, une cuisine indépendante aménagée, un couloir amenant successivement aux 2 chambres, à la salle d'eau, aux WC et à une véranda lumineuse véritable espace de détente.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée SUD complétée d'un coin barbecue.
Un grand garage de 35m2 attenant à la maison vient compléter ce bien.
Elle vous séduira de par son environnement paisible, sa vue dominante ainsi que sa proximité des écoles, commerces et axes routiers.
*Toiture neuve refaite en 2024, fibre, arrosage automatique, poêle à granules,
Contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements sur ce bien ET / OU pour organiser au plus vite une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2796
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 70m² à les pennes-mirabeau
367 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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