Immeuble Clermont Ferrand - 9 appartements - 480 m2 - Montjuzet

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en dessous du parc Montjuzet à 10 minutes à pied du centre-ville. L'immeuble se compose de 9 appartements répartis sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée : 1 appartement t3 de 56m2 et un t2 de 46m2. - 1er étage : 4 appartements de type 2 pour des surfaces comprises entre 27m2 et 33m2. - 2ème étage : 2 appartements de type 3 de 60 m2 - 3ème étage : 1 appartement de type 3 de 60m2 avec de larges combles aménageables (possibilité t4/t5) - Au sous-sol : 9 caves privatives et un local poubelles. De plus, 9 garages fermés accompagnent l'immeuble. 2 appartement sont actuellement occupés. Chauffage individuel gaz dans chaque appartement. Taxe foncière : 8 000 euros Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un projet locatif pérenne, avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter au [Coordonnées masquées].