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Immeuble Clermont Ferrand - 9 appartements - 480 m2 - Montjuzet
— Clermont-Ferrand 63100 —
Nos partenaires locaux
Votre agence Guy Hoquet vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en dessous du parc Montjuzet à 10 minutes à pied du centre-ville. L'immeuble se compose de 9 appartements répartis sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée : 1 appartement t3 de 56m2 et un t2 de 46m2. - 1er étage : 4 appartements de type 2 pour des surfaces comprises entre 27m2 et 33m2. - 2ème étage : 2 appartements de type 3 de 60 m2 - 3ème étage : 1 appartement de type 3 de 60m2 avec de larges combles aménageables (possibilité t4/t5) - Au sous-sol : 9 caves privatives et un local poubelles. De plus, 9 garages fermés accompagnent l'immeuble. 2 appartement sont actuellement occupés. Chauffage individuel gaz dans chaque appartement. Taxe foncière : 8 000 euros Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un projet locatif pérenne, avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble Clermont Ferrand - 9 appartements - 480 m2 - Montjuzet
695 000 €
Voir aussi :
appartements avec garage clermont-ferrand
appartements Montjuzet clermont-ferrand
achat appartement clermont-ferrand
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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