Nouveauté bar tabac loto pmu & cave à vins affaire de qualité coup de coeur

Emplacement privilégié sur axe principal, superbe établissement idéalement situé à forte visibilité, bénéficiant d'un flux constant et régulier toute l'année. Environnement commerçant dynamique, stationnement public facile. Très belle terrasse privative d'environ 50 places . Bail commercial renouvelé. Possibilité d'un logement au dessus du tabac à louer de 130m2. Excellent débit bière et café. Cuisine aménagée et équipée aux normes, possibilité d'ajouter un service restauration. Activité linéaire sur 12 mois. Clientèle fidélisée. Exploitation confortable : 1 jour de fermeture hebdomadaire Fermeture tous les Jours fériés 5 semaines de congés annuels Organisation idéale pour un couple d'exploitants ou deux associés avec 3 à 4 salariés Données financières : Chiffre d'affaires 2024/2025 : 750 000 euros Commissions globales : 240 000 euros (dont tabac net) EBE retraité : 280 000 euros Prix de vente : 865 000 euros Affaire rare sur le secteur, rentabilité exceptionnelle .Opportunité patrimoniale et entrepreneuriale.