Appartement Voiron 2 pièce(s) 32 m2

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 32M² EN RÉSIDENCE SENIOR - BAIL GARANTI - RENDEMENT 5,2% A VENDRE : Studio 32 m² en résidence senior sécurisée, idéal pour un investissement locatif clé en main avec loyer garanti et zéro gestion ! DESCRIPTION DU BIEN : Salon-séjour lumineux Cuisine équipée (kitchenette) Chambre spacieuse Salle de bain adaptée (douche + WC) Résidence sécurisée spécialement conçue pour les seniors ATOUTS FINANCIERS : Loyer annuel HT : 5 260 euros (hors charges) Charges annuelles : 226 euros Taxe foncière : 660 euros Bail avec l'exploitant : loyer garanti, pas de vacance locative, pas de gestion à assurer Rendement brut annuel : 5,2% (hors taxe foncière et charges) POURQUOI INVESTIR Revenu locatif stable et sécurisé grâce au bail commercial Pas de gestion locative à votre charge Demande locative forte dans le secteur des résidences seniors Fiscalité avantageuse (déduction des charges et taxe foncière possible) IDÉAL POUR : Investisseurs recherchant un placement sans souci Compléter un portefeuille immobilier avec un bien à fort rendement Bénéficier d'un revenu passif régulier Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79. Charges prévisionnelles annuelles : 300 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 670 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 483 euros.