Name: Commerce 200 m² à Bordeaux
SKU: 85096DHI2269
Price: 580000 EUR
Availability: InStock

580 000 €

200 m²

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Emplacement idéal – Situé à deux pas de la Place Stalingrad, ce superbe loft de 200 m² offre un cadre unique, alliant volume et modernité.
Un espace modulable selon vos envies !
Ce loft spacieux peut être aménagé aussi bien en habitation qu’en espace professionnel (open space, showroom, atelier d’artiste, cabinet d’architecte, espace de coworking, Airbnb).

Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond
Lumineux grâce à ses grandes ouvertures
Cuisine ouverte moderne
Salle de bain et toilettes
Entrée indépendante pour plus de flexibilité

Idéal pour :
Un loft résidentiel au style contemporain
Un espace de travail partagé (coworking, bureaux indépendants)
Une galerie d’art ou un showroom
Un studio de création (photographie, design, architecture…)
Un cabinet professionnel (consultants, thérapeutes, startup) Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 85096DHI2269
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr