Maison 157 m² à Genas

À Genas centre, à quelques minutes du Marché, des écoles, des commerces et des transports (C200, JD 941, JD 943), cette maison bénéficie d''un emplacement pratique. L''accès à la rocade Est et à Eurexpo complète un quotidien bien connecté, facile au quotidien comme pour les déplacements.

Érigée en 1985 sur une parcelle close de 550 m², cette maison individuelle R+1 de 157 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Elle se distingue par un agencement modulable, pensé pour évoluer selon votre organisation : vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d''eau avec WC au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie s''ouvre sur une large terrasse abritée. Cet espace prolonge naturellement le séjour aux beaux jours, tout en conservant une circulation fluide pour recevoir, télétravailler ou accueillir la famille. L''étage, entièrement rénové, présente un grand séjour avec cheminée d''agrément et accès à un balcon couvert, ainsi qu''une cuisine semi-ouverte meublée et équipée.

Vous trouverez également trois chambres, dont deux avec dressings sur mesure, une salle de bains et un WC. La maison dispose en complément d''une cave et d''un garage avec espace buanderie, ainsi que de stationnements extérieurs.

Le terrain est piscinable, et les éléments d''isolation (double vitrage, combles isolées, isolation intérieure) contribuent à une meilleure performance énergétique (DPE : C / GES : C).
Taxe foncière : 2 457 €.
Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison complète et économe, entre confort, modularité et proximité des commodités. Contactez Eglantine Farran au O6 21 30 89 33 ou par e-mail : [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr