Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 157 m² à Genas
— Genas 69740 —
Nos partenaires locaux
GENAS CENTRE- Proximité immédiate du Marché de Genas, des écoles, commerces, transports (C200, JD 941, JD 943) et accès rocade Est et Eurexpo.
Découvrez cette maison individuelle R+1 de 157 m², édifiée en 1985 sur une parcelle close de 550 m², et qui offre un cadre de vie lumineux, convivial et évolutif.
Au rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée s'ouvre sur une large terrasse abritée, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Cet espace pensé pour recevoir est propice aux moments de partage, tout en conservant un agencement idéal pour le télétravail ou l'accueil d'une grande famille. Une chambre et une salle d'eau avec WC permettent une vie de plain-pied ou offrent un espace totalement autonome (projet bi-générationnel, activité libérale, logement indépendant).
L'étage, entièrement rénové, offre un espace de vie agréable et confortable. Vous profiterez d'un grand séjour avec cheminée d'agrément et accès balcon couvert, d'une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, de trois chambres dont deux avec dressings sur mesure, d'une salle de bains et d'un WC.
Cave, garage avec espace buanderie et stationnements extérieurs complètent cette description.
Taxe foncière : 2 457 €.
DPE : C / GES : C
LES ATOUTS CLÉS
=> Proche toutes commodités
=> Proche transports (C200, JD 941, JD 943) et accès rocade Est
=> Terrain piscinable.
=> Adapté PMR, vie de plain-pied possible (une chambre, salle de bains, wc, séjour et cuisine en RDC)
=> Econome en énergie : double vitrage - combles isolées - isolation intérieure
=> Gros œuvre en bon état
=> Garage box fermé + places de stationnement
=> Grande terrasse abritée + balcon
Un bien complet, modulable et économe en énergie, dans un secteur recherché de Genas !
À découvrir sans tarder !
Contact : Eglantine Farran (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par e-mail : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison individuelle R+1 de 157 m², édifiée en 1985 sur une parcelle close de 550 m², et qui offre un cadre de vie lumineux, convivial et évolutif.
Au rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée s'ouvre sur une large terrasse abritée, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Cet espace pensé pour recevoir est propice aux moments de partage, tout en conservant un agencement idéal pour le télétravail ou l'accueil d'une grande famille. Une chambre et une salle d'eau avec WC permettent une vie de plain-pied ou offrent un espace totalement autonome (projet bi-générationnel, activité libérale, logement indépendant).
L'étage, entièrement rénové, offre un espace de vie agréable et confortable. Vous profiterez d'un grand séjour avec cheminée d'agrément et accès balcon couvert, d'une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, de trois chambres dont deux avec dressings sur mesure, d'une salle de bains et d'un WC.
Cave, garage avec espace buanderie et stationnements extérieurs complètent cette description.
Taxe foncière : 2 457 €.
DPE : C / GES : C
LES ATOUTS CLÉS
=> Proche toutes commodités
=> Proche transports (C200, JD 941, JD 943) et accès rocade Est
=> Terrain piscinable.
=> Adapté PMR, vie de plain-pied possible (une chambre, salle de bains, wc, séjour et cuisine en RDC)
=> Econome en énergie : double vitrage - combles isolées - isolation intérieure
=> Gros œuvre en bon état
=> Garage box fermé + places de stationnement
=> Grande terrasse abritée + balcon
Un bien complet, modulable et économe en énergie, dans un secteur recherché de Genas !
À découvrir sans tarder !
Contact : Eglantine Farran (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par e-mail : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2358
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 157 m² à Genas
565 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)