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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Spécialiste parquets
à Marseille-8e
STEPANIAN José
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Cozynergy
à Toulouse
Générali Assurances Marseille Provence Agents
à Marseille-8e
Rare à la vente – T4 avec rooftop 100 m², vue mer 360° et garage double – 13008 Madrague de Montredon
— Marseille-8e 13008 —
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Votre specialiste parquet
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Rare à la vente – T4 avec rooftop 100 m², vue mer 360° et garage double – 13008 Madrague de Montredon
Amoureux de la mer, investisseurs : une opportunité rare à la Madrague de Montredon.
Située au cœur du très prisé quartier de la Madrague de Montredon, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement d'environ 101 m² bénéficie d'un calme absolu, dans une ambiance de village authentique, entre Méditerranée et collines.
À quelques minutes à pied des plages des Sablettes et du Bain des Dames, du port de la Pointe Rouge, des commerces de proximité, ainsi que des accès directs aux calanques et au massif de Marseilleveyre, l'emplacement est tout simplement exceptionnel.
ORPI vous propose ce bien rare, offrant un toit-terrasse de 100 m², entièrement refait à neuf, avec une vue panoramique à 360° sur la mer, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le 8ᵉ arrondissement et le massif des Calanques. Un véritable espace de vie à ciel ouvert.
L'appartement, lumineux et traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se compose de :
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une terrasse
Trois chambres
Une salle d'eau privative pour l'une des chambres
Une seconde salle d'eau avec WC
Un accès par escalier menant au toit-terrasse
Les atouts majeurs :
Surface totale : 101 m²
Toiture et toit-terrasse refaits à neuf
Calme absolu à 50 m de la mer
Vue mer exceptionnelle à 360°
Garage double
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Bien rare sur le secteur
Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais.
Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le caractère unique de ce bien. Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4595
Amoureux de la mer, investisseurs : une opportunité rare à la Madrague de Montredon.
Située au cœur du très prisé quartier de la Madrague de Montredon, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement d'environ 101 m² bénéficie d'un calme absolu, dans une ambiance de village authentique, entre Méditerranée et collines.
À quelques minutes à pied des plages des Sablettes et du Bain des Dames, du port de la Pointe Rouge, des commerces de proximité, ainsi que des accès directs aux calanques et au massif de Marseilleveyre, l'emplacement est tout simplement exceptionnel.
ORPI vous propose ce bien rare, offrant un toit-terrasse de 100 m², entièrement refait à neuf, avec une vue panoramique à 360° sur la mer, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le 8ᵉ arrondissement et le massif des Calanques. Un véritable espace de vie à ciel ouvert.
L'appartement, lumineux et traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se compose de :
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une terrasse
Trois chambres
Une salle d'eau privative pour l'une des chambres
Une seconde salle d'eau avec WC
Un accès par escalier menant au toit-terrasse
Les atouts majeurs :
Surface totale : 101 m²
Toiture et toit-terrasse refaits à neuf
Calme absolu à 50 m de la mer
Vue mer exceptionnelle à 360°
Garage double
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Bien rare sur le secteur
Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais.
Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le caractère unique de ce bien. Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4595
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare à la vente – T4 avec rooftop 100 m², vue mer 360° et garage double – 13008 Madrague de Montredon
785 000 €
Voir aussi :
appartements avec vue sur mer marseille-8e
appartements avec terrasse marseille-8e
appartements avec garage marseille-8e
achat appartement marseille-8e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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