Viager occupee sans rente - investissement patrimonial

Modalité d'acquisition : Vente occupée sur deux têtes (H 83 ans, F 76 ans), sans rente viagère. Bouquet F.A.I. : 149 500 euros ( honoraires à charge acquéreur inclus) Maison de 3 chambres avec garage avec cellier et deux abris bois, sur grande parcelle clôturée située à Fargues, à proximité des commodités. Cette maison est saine et entretenue, dispose d'une bonne isolation (DPE favorable), d'un raccordement au tout-à-l'égout est conforme, d'un système de chauffage électrique de faible consommation. Aucun travaux à prévoir. Valeur vénale en pleine propriété : 260 000 euros Taxe foncière : 542 euros En cas de libération anticipée définitive, une indemnité d'occupation contractuelle de 240 euros/mois serait due aux vendeurs, permettant ensuite occupation personnelle ou mise en location (loyer estimé entre 950 euros et 1 050 euros/mois). Atouts majeurs : Investissement patrimonial et solidaire, placement sécurisé, Décote importante sans aléa de rente mensuelle. Montage juridique adaptable, pouvant être structuré en viager occupé sans rente ou en vente de nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie. Opération patrimoniale pouvant être financée par crédit selon conditions bancaires. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)