Name: Nice - gambetta/musiciens
SKU: 86666987
Price: 359000 EUR
Availability: InStock

359 000 €

50 m²

3 pièces

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Situé en étage élevé avec ascenseur, ce magnifique appartement 3 pièces séduit par sa luminosité, son calme absolu et la qualité irréprochable de sa rénovation. Entièrement climatisé et vendu meublé, il a été rénové avec des matériaux et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie élégant et contemporain.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un espace buanderie parfaitement intégré.
L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec balcon privatif, et une salle d’eau moderne avec WC. Une cave complète ce bien.

Un appartement clé en main, idéal comme pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial, situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Promenade des Anglais.

En cours de finition, livraison mi-février.

Référence: 86666987
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 590 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr