23MN CLERMONT- 5MN CHAMPEIX - Maison à rénover avec granges

* EN EXCLUSIVITÉ *  À LUDESSE, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison en pierres de 111m2 habitables, à rénover, avec dépendances (87m2 au sol), cour 11m2) et terrasse (10m2).  Le rez-de-chaussée de l'habitation comprend une cuisine et un séjour-salon traversant avec cheminée, donnant sur une cour de 11m2 et une terrasse de 10m2. À l'étage, trois chambres, un cabinet de toilette et un WC complètent la maison. Les deux greniers (20m2 et 39m2) offrent un potentiel d'accroitre la surface habitable. Les dépendances attenantes incluent deux granges (25m2 et 33m2) et deux cuvages (14m2 et 15m2). Malgré les importants travaux de rénovation nécessaires (gros œuvre, électricité, plomberie, isolation, huisseries), vous apprécierez le charme indéniable qui se dégage de cet ensemble en pierres.Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement pour divers projets immobiliers, que ce soit une résidence principale, une activité artisanale, commerciale, ou un gîte.  Située à seulement 5 minutes de CHAMPEIX, avec tous ses commerces et services, et à 23 minutes de CLERMONT-FERRAND, LUDESSE bénéficie d'une localisation idéale. Ce village à la campagne offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de cette opportunité unique de rénover et d'aménager cet ensemble immobilier à votre goût. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr