Maison type 5 - Quatre chambres et garage - Quartier Rapatel - Rennes

Exclusivité La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Effectuée par nos soins et en exclusivité ! Vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter pour une analyse complète et un accompagnement en toute confiance ! L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Maison type 5 - Quatre chambres et garage - Quartier Rapatel - Rennes Nichée au bout d'une impasse, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison sans aucun vis-à-vis offre un équilibre rare entre modernité et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet d'accéder en quelques minutes à pied aux commerces, au métro ligne A, au bus C2, aux écoles primaire et élémentaire, ainsi qu'au parc du Landry et ses 7 hectares de verdure. Construite dans les années 2000, elle séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie de 42 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Lumineuse par ces multiples ouvertures, cette belle pièce s'ouvre sur un jardin intime orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des longues soirées estivales. Le rez-de-chaussée abrite également une première chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir proches et invités en toute autonomie. Une buanderie ainsi qu'un garage communicant complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Soigneusement entretenue, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale qui ne manquera pas de vous charmer. Prix honoraires inclus 481 620 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1030 euros et 1470 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 117kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 105kWh/m²/an.